Než koupíte, pronajmete nebo prodáte byt či dům na investici…

Když chcete koupit investiční nemovitost

Koupit nebo nekoupit? Je to fakt výhodá nabídka… nebo mám počkat na další? Společně se podáváme na předložená čísla, realitní okolí, obdobné příležitosti v blízkosti a vyhodnotíme, atraktivitu nabídky.

Když chcete pronajmout vaši nemovitost

Pronajmout to za málo a získat nájemce hned? Nebo nastavit vyšší nájemné a čekat i měsíce, než najdu nájemce? Společně si projdeme vaše očekávání, čísla, nabídku obdobných nemovitostí v okolí i poptávku nájemců… a společně stanovíme nabídkovou strategii: Jak nemovitost vybavit (či ji nechat prázdnou). Za kolik ji pronajmout pro maximální výnos. Jak vybírat nájemce (a koho odmítat).

Když chcete vaši nemovitost prodat

Za kolik nabízet, aby se prodala rychle… ale za maximum? Správně stanovená cena přivede nejen větší počet zájemců, ale přinese vám také nejvyšší výnos. Z čeho tuto cenu vypočítat? Jak nemovitost připravit? Kde a jak ji nabízet? Společně se podíváme na možnosti prezentace a vybereme tu, která přivede přesně toho zájemce, na kterého čekáte…

Chcete investovat sami nebo s naší pomocí?

Kompletní doporučení pro výnosné a bezpečné pronajímání jsme přiravili do investičního kurzu, který si můžete poslechnout a nastudovat doma

Nebo můžete přijet na osobní konzultaci a získat naše doporučení přímo k vašem konkrétnímu záměru

Zodpovězených dotazů
1298
Šálků kávy
2421
Pronajímatelů
814
Prověřených smluv
221

Co říkají klienti, kteří pronajímají podle našich doporučení v praxi…

Vlastnil jsem 2 byty a kurz jsem si pořídil v okamžiku, kdy jsem nakupoval činžovní dům s dalšími 8 bytovými a nebytovými jednotkami. Vzhledem k tomu, že jsem měl špatné zkušenosti s podílovými fondy – investoval jsem v roce 2000 a když jsem si spočítal o kolik peněz jsem přišel oproti investování do nemovitostí v té době, dostal jsem se na částku -2 mil. Kč. Podílové fondy jsem nakupoval prostřednictvím renomované poradenské firmy, která byla navíc oceňována pouze podílem ze zisku, takže z mého pohledu seriózní, nicméně stejně jsem po 6 letech vyhodnotil tuto zkušenost za špatnou. Co se mi na tom nelíbilo, bylo také to, že nemohu ovlivnit oblast podílových fondů a na to, abych se dobře vyznal v této branži nemám čas.

U vašeho kurzu jsme si zpočátku – tak první CD – říkal, škoda peněz to všechno znám, nicméně další oblasti a hlavně hloubka jejich rozpracování je vynikající. Získal jsem pro sebe spoustu námětů a doporučení a protože jsem se paralelně radil s právníkem, např. co s nájemníky v mém novém činžovním domě a za každou hodinu platil 1.200,- Kč, tak kurz se mi vzhledem k informacím, které jsem získal a vzhledem k tomu kolikrát bych musel navštívit právníka určitě vyplatil. Navíc je zaměřen cíleně, takže popisuje to co chcete a potřebujete vědět a odpadá Vám vysvětlování situace právníkovi, kdy Vám efektivně poradí cca 15 minut.

Ihned jsem v praxi mohl použít některé body. Například nájem bytu a vysvětlení těchto úskalí a pohledu různých právníků považuji za vynikající a hned vím na co si mám dávat pozor.

Nájemní smlouvu už jsem uplatnil, nájemce na ni použil právníka a bylo to bez problémů. Navíc bylo ihned vidět, že nejste žádný jouda a jste v této oblasti zkušený pronajímatel.

Zkušeným pronajímatelům z mého pohledu pomůže názor na vybavování bytu a na vyhledávání dobrých nájemníků. Náměty a vaše vzorová smlouva pro mě znamenaly, že jsem své nájemní smlouvy ihned upravil a znovu uzavřel.

Kurz je výborný, poslouchal jsem jej v autě, takže bez časové ztráty jsem získal velmi užitečné informace. I když se v počátku cena může zdát vysoká, ty informace a vzory stojí určitě za to. Doporučuji.

 

Tomáš G. uživatel investičního kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty"

Koupím nemovitost a budu žít z nájemného...

Je to lákavé: Koupit na hypotéku bytu či dům. Nastěhovat do něj nájemce. A pak už žít jen z nájemného, které vám každý měsíc přistane na účtu...

Investice do nemovitostí a jejich pronajímání ale není procházkou růžovým sadem:

  • Skryté vady kupované nemovitosti způsobí, že na opravách zaplatíte víc, než kolik vyděláte na nájemného za několik let.
  • Špatný výběr nájemce skončí tím, že místo poklidného pronajímání se budete každý měsíc nájemce doporošovat, aby zaplatil nájemné.
  • Nedomyšlená nájemní smlouva skončí tím, že nájemce může požadovat všechny peníze zpět... a bude tak u vás bydlet zadarmo.
... a na základě zkušeností z praxe jsme proto připravili komplexní 14-hodinový kurz "Jak kupovat a pronajímat byty", který vás při nákupu investičního bytu a jeho pronájmu v roce 2016 plně ochrání. Více o kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty" zde

Co vás při investování a pronajímání ohrozí nejvíce?

Uspěchané investiční rozhodnutí
87%
Nedbalé právní zajištění
77%
Špatný odhad nákladů a výnosů
83%
Uspěchaný a nevhodný výběr nájemce
91%

Uvažujete o koupi investiční nemovitosti? Pomůžeme...

Kdo je Realitní centrum?

Již od roku 2004 pomáháme zájemcům o realitní investice vybírat a pronajímat byty, domy a komerční objekty. Nejsme běžnou realitní kanceláří, která "nabere" nemovitost, provází zájemce a inkasuje provizi. Pomáháme zejména těm, kdo chtějí uložit své peníze do nemovitosti. Snaží se vyvarovat rizik. Nechtějí se učit cestou pokusu a omylu. A mají zájem na tom, aby jejich nemovitost přinášela atraktivní příjem hned od prvního dne. Chcete-li tedy prodat váš byt či dům, pomůžeme vám stanovit cenu a prodejní strategii... ale pro samotnou realizaci prodeje doporučíme jiného. Pokud ale chcete nemovitost koupit za účelem jejího pronajímání, jste na správné adrese...

Pronajímáte v roce 2016 váš byt či dům?